Valoración económica de techos verdes en la Ciudad de México

Abstract

Las ciudades en todo el mundo presentan problemas sociales y ecológicos debido a la falta de planificación urbana y disminución de áreas verdes, además de las consecuencias atribuibles al cambio climático. En la presente investigación se realizó una valoración económica a edificios públicos con techos verdes, haciendo uso del valor catastral, aplicando el método precios hedónicos (MPH). El área de estudio fue la Ciudad de México, debido a las diversas estrategias para el aumento de áreas verdes urbanas, con el fin de contribuir a la mitigación y adaptación frente al cambio climático. Se aplicaron encuestas a los administradores de 20 edificios y se realizó una estimación de modelo hedónico resultando como variables estadísticamente significativas el área de techo verde instalado, la distancia a estaciones de transporte colectivo, los beneficios de los techos verdes como la disminución de temperatura y la percepción de absorción de CO2. Se concluye que los techos verdes en la Ciudad de México aumentan el valor catastral de los inmuebles, ya que generan beneficios ambientales y contribuyen a la disminución de temperatura del edificio.