Evaluación económica de los servicios ambientales: huertos caseros en San Miguel Tlaixpan, Texcoco

Abstract

El objetivo de la investigación fue valorar económicamente las casas con o sin huerto casero por medio de los servicios ambientales aplicando el método del precio hedónico. Específicamente se estima el precio hedónico de la vivienda más el beneficio generado por un atributo ambiental. El valor económico de un determinado bien privado (vivienda) y las características o atributos estructurales y ambientales que presenta este bien como un valor externo, una de las características más significativas que influye en el precio de la vivienda, es el lugar donde se localiza esta cerca de la ciudad o cercano al centro de la comunidad y atributos ambientales en este caso el huerto casero de San Miguel Tlaixpan reconociendo la degradación de ese beneficio ambiental obtenido se evaluaron las viviendas con huerto casero se aplicó a un tamaño muestra de 100 habitantes de la población diseñado para evaluar servicios ambientales, acciones para capitalizar el recurso natural representado por el huerto casero. El método de los precios hedónicos puede utilizarse para estimar los beneficios y los costos asociados con: la calidad ambiental P=p(E,q) la función de precios se realiza mediante un proceso de análisis de varias regresiones econométricas utilizando el modelo logit. Existen 3 modelos en el proyecto de investigación, en el modelo 1 y 2 existen variables no significativas, por lo que se procedió a descartar variables, quedando el modelo 3 como el mejor modelo es decir, todas las variables explicativas en forma individual son significativos estadísticamente al 1% de significancia, por lo que se procede a realizar el análisis de este modelo En este modelo se está suponiendo que las variables explicativas del precio de los huertos son lineales. Es decir que el logaritmo que maximiza la función de verosimilitud es igual a 1. Con la transformación Box – Cox planteada en el proceso de estimación, se encuentra que el λ que maximiza la función de verosimilitud es igual a 1. Es decir que dada la transformación Box – Cox, el modelo es lineal. Las características estructurales explican el precio de la casa TAMAÑO DEL HUERTO con un valor del coeficiente de 20.0971mostrando que por cada hectárea del huerto, el precio aumenta en aproximadamente 20 pesos m2. EDAD DEL HUERTO que representa la edad con un valor del coeficiente de 358,178 expresa que por cada incremento en un año en la edad, cada hectárea se valorizará en $358 pesos. MATERIAL DE CONSTRUCCION que representa el material de construcción del huerto con un valor del coeficiente de 8332,5816 expresa que a medida que mejora el material de construcción de las viviendas al interior del huerto, el huerto aumenta de precio en aproximadamente 8332 pesos. Atributo ambiental que explican el precio de los huertos caseros el único atributo ambiental significativo en la explicación del precio de los huertos caseros. DISPONIBILIDAD DE AGUA tiene un coeficiente igual a 0,67402086; significando que la diferencia en precio entre dos huertos con características idénticas pero que uno de ellos dispone de agua y el otro no es de $6740 pesos. El signo del coeficiente es mayor que cero, señalando que el atributo disponibilidad de agua es una variable que influye positivamente en el valor del huerto casero.